OPÇÃO 1 – VENDA (IMÓVEL COMPLETO | Rua Rodolfo Miranda Nº 61 E 67)

▪️ Área construída total: aprox. 1.770 m²
▪️ Área do terreno: aprox. 900 m²
▪️ Configuração: dois pavimentos
▪️ Ocupação:
– Pavimento térreo: desocupado
– Pavimento superior: parcialmente ocupado (contrato vencido)

 Preço de venda: R$ 7.900.000,00
 IPTU: 10 parcelas de R$ 3.097,57

⸻

 OPÇÃO 2 – LOCAÇÃO (APENAS Rua Rodolfo Miranda Nº 61 – IMÓVEL VAGO)

▪️ Área construída: aprox. 875 m²
▪️ Situação: 100% desocupado – ocupação imediata

 Aluguel mensal: R$ 26.250,00
 IPTU: 50% do IPTU total (aprox. 10 x R$ 1.550,00)

⸻

 VOCAÇÃO LOGÍSTICA URBANA

Localização estratégica no bairro da Luz, com acesso rápido à Av. Santos Dumont, Av. Tiradentes e Marginal Tietê, atendendo com eficiência as regiões de Brás, Bom Retiro, 25 de Março, Santa Ifigênia, Centro Histórico e Barra Funda.

⸻

⚠️ Observação: todas as informações técnicas, urbanísticas e legais são referenciais e deverão ser reconfirmadas pelo interessado diretamente na documentação do imóvel e junto aos órgãos competentes